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九月聊城迎最大规模推地盛宴今年普住用地计

2020-09-14 19:55:18来源:励志吧0次阅读

九月聊城迎最大规模推地盛宴今年普住用地计划基本完成 9月18日,聊城市国土资源局站一次性挂出凤凰工业园13幅工业用地集中出让,总面积达到了36.49万平米,这也是今年以来聊城最大规模的土地集中出让。另据聊城房产了解到,截至目前今年聊城共公开出让住宅用地9幅,总面积计39.51万平米,其中的6幅地块是在三季度集中出让的。 九月44万方集中入市工业用地为主 进入8月份,随着二季度商品房销售的回暖以及土地市场价格的小幅回落,全国都出现了土地供应高峰。聊城房产统计发现,聊城在今年的7、8、9月份土地市场成交比较活跃,住宅、商服、工业等各类地块都表现得比较明显。尤其是9月份,截至到目前已经有16幅、44万多平米土地集中出让。其中凤凰工业园集中推13幅工业用地,总量达到了36.49万平米,占了出让的主角。 土地出让,规划先行。土地出让并不是刻意地去营造推地潮,也没有故意去赶时间点。因为地块出让首先是澳洲家具海运规划部门和发改部门批准,才进入到土地出让流程的,是比较灵活随机的。现在凤凰工业园多幅工业用地集中出让是因为条件成熟,规划获批才走出让程序的。聊城市国土资源局一工作人员告诉。 保证商品房供应稳定价格预期 单从住宅用地上面来看,今年聊城(市城区、嘉明工业园、凤凰工业园、经济开发区)公开出让普通商品住宅用地集中在5、7、8、9月份,其余月份均没有住宅用地出让。从总量上面来看,这四个月份共出让9幅住宅用地,总面积为39.5129万平米。 按照今年4月份发布的2012年聊城全年供地计划,除了经适房、廉租房、公租房、限价房、棚户区改造,聊城2012年计划供应中小套型普通商品住宅用地47.3241万平米。由此可见,聊城2012年中小套型普通商品住宅用地计划已经基本完成。聊城市国土资源局上述工作人员也表示,目前没有听说四季度会有大的住宅地块计划出让。 普住地块按照供地计划分批、有序落实,会对今年下半年以建筑爬架网及明年的商品房供应和住宅市场价格预期产生积极效应。如果各住宅地块,按照约定时间开工建设,进入商品房市场,将有助于缓解当前聊城住宅市场供应紧张的局面。 房企拿地谨慎土地价格稳定 9月18日,备受瞩目的号地块公开拍卖出让。据了解,该地块曾经在去年同期进入到市场,最终没能突破保留底价,导致流拍。 在拍卖现场,看到,尽管有几家房地产开发企业都觊觎该地块,但各位竞拍人沉着理性、加价幅度都不大。紧绷不放的房地产调控政策以及不太乐观的房地产市场表现和捉襟见肘的资金实力让房地产开发企业都比较谨慎。经过12轮的竞价,最终荣盛房地产发展股份有限公司聊城分公司以3亿元、突破国土部门设定的保留底价、高于起始价2894万的价格拍得该地块。经计算,该地块的低价为160.86万元/亩,按照最高容积率计算,楼面价格大约在1096.78元/平米。业内人士表示,尽管该地块的出让价格不低,但是同之前出让的同等区域位置地块价格相比浮动不大,现在这个情况下不会出现盲目追高、造地王的情况。
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